★雨漏れ・室内外補修工事！！

2015/08/27

市内の某邸の方から先日電話が有り、３階建て住宅の１階(地下室部分)の室内の出窓の
カウンター（3箇所）廻りが腐食して穴が開き、シロアリも発生している様なので、見て
ほしいとの連絡がありました。

現場の外観（赤線で囲ったところが１階(地下室となります)！！

この建物は３階建てなので、赤線で囲った部分は分厚いコンクリート下地となっています。

外壁やサッシ廻りのいたるところに亀裂や隙間があります（○でかこった部分）！！

室内を見ると３箇所あるカウンター廻りの、○で囲った部分が腐食して穴が開いていました！！

カウンターの○部分をアップで見る（ご覧の様に穴が開き、シロアリが付いているのも確認出来ました）！！

３箇所あるカウンター廻りが、すべてこの様な状態で、原因は外壁やサッシ廻りの亀裂からの雨の進入と合せて
サッシ自体の状態も悪いために、ここからも雨が進入していると思われ、そこにシロアリ付いてこの様な状態
になったと思われます。

どの様な修理が可能かを探るために、施主さんに了解をしてもらい１箇所カウンターとその壁廻りを解体して見ました　（シロアリ被害でカウンターの下地もボロボロ状態です）！！

◎これは中途半端な修理は出来ないと思われ、施主さんとも相談をし次の様な工事をすることにしました。

＊室内。
　・３箇所のカウンターとその壁廻りを解体し、下地づくりをしたうえで、新規のカウンターの施工。
　・壁廻りはカウンター廻りだけでなく、広範囲にわたり解体し下地づくり後クロス仕上げに。
　・解体、下地づくり後シロアリの駆除工事。

＊外廻り。
　・３箇所のサッシの交換。
　・上の赤線で囲った部分の外壁をすべて解体、撤去し下地づくり後新規の外壁材
　　　(無塗装サイディングの3×10板）を施工し、塗装仕上げに。
　・２階と３階のサッシ廻りからの雨の侵入も考えられるため、東面のみ足場組後
　　サッシ廻りにしっかりコーキングを打ち、この面のみ全面塗装をする。

　＊その他
　・２階と３階の室内のカウンター廻りと床の一部もシロアリにやられているため、その部分の
　　修理と２階、３階もシロアリの駆除工事。

◎最初にサッシの交換作業から行いました。

最初に面格子を撤去します！！	サッシ廻りの壁をサンダーでカットします！！

サッシ枠を取り外します！！	サッシ枠を撤去しました！！

サッシの撤去後、新規のサッシを取付けるための下地づくりをします！！	下地づくり後、新規のサッシを取付けサッシ廻りにアルミの防水テープを施工し、途中で雨が降ると困りのでシートも張ります！！

ここまでが初日の作業でした。
つづきは次回紹介します。（現在進行中）！！